La Loi Denormandie, c'est pas fini !!

La Loi Denormandie, c'est quoi ? 

Le dispositif Denormandie est une aide fiscale pour les particuliers qui souhaitent effectuer un investissement locatif dans un logement à rénover qui est situé dans un quartier ancien dégradé.

Cette aide qui devait initialement prendre fin en 2023 est reporté jusqu'en fin 2026 ! Il est possible d'obtenir ce dispositif sur certaines communes notamment à Voiron. En effet, la ville de Voiron met en place l'Action Coeur de Ville qui est un programme national afin de dynamiser les villes moyennes et d'améliorer les conditions de vie des habitants. 

Le dispositif Denormandie est une aide calculée selon la durée pendant laquelle vous vous engagez à mettre en location le bien, soit une aide de 12% du montant total de l'investissement pour 6 années, 18% pour 9 années et de 21% pour 12 années. 

Toutefois, pour bénéficier de cette réduction, il faut que 25% de votre investissement soit consacré aux travaux de rénovation (modernisation, assainissement, rénovation énergétique, création de surface habitable et aménagement).

Attention !

Il est important de savoir que cette aide a une limite de plafond de 300 000 euros et qu'il y a un plafonnement sur le loyer que vous souhaitez appliquer pour que le logement reste accessible. Ce dispositif n'est pas cumulable avec les autres aides mis à disposition. Votre locataire ne doit pas être du même foyer fiscal que le votre et son revenu fiscal ne doit pas dépasser certains plafonds. 

Vous pouvez avoir plus d'informations à ce sujet sur le site officiel de l'administration française.